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青岛李沧楼市持续低迷价格调低会有刚需跟进

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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青岛李沧楼市持续低迷 价格调低会有刚需跟进

2011-05-18 09:54:00

来源:青岛日报

 

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数据显示,限购令出台后,李沧市场持续低迷。2月份李沧区住宅签约476套,约3.25万平方米,剔除保障性住房后,区域商品住宅签约量仅为61套,约0.61万平方米。3、4月份楼贵阳市哪可以治好癫痫病市调控政策逐步展开,住宅签约量持续低迷。进入

    【中国建材网】数据显示,限购令出台后,李沧市场持续低迷。2月份李沧区住宅签约476套,约3.25万平方米,剔除保障性住房后,区域商品住宅签约量仅为61套,约0.61万平方米。3、4月份楼市调控政策逐步展开,住宅签约量持续低迷。进入5月份前两周,李沧区住宅签约量为354套,约2.77万平方米,其中商品住宅签约170套,约1.61万平方米,签约主力则主要来自近期开盘的山河城1.2期,签约套均面积95平方米。除却该项目后,李沧区两周共计签约商品住宅仅55套,约0.52万平方米,签约面积仅占总面积的32.3%。山河城的集中网签也显示出,尽管限购影响下,住宅签约量持续低迷,但是李沧区仍然拥有较为强劲的刚性需求。

购房客户刚需为主

从销售面积来看,据银海世邦市场研究中心统计,1月份李沧区60-120㎡面积区间住宅签约1902套,占区域签约总套数的93%;2月份该面积区间签约462套,占比97.1%;3月份签约473套,占比95.6%;4月份签约660套,占比的96.2%;5月份前两周李沧区60-120㎡面积区间签约349套,占区域签约总套数的98.6%。在频繁出台的政策调控影响下,1-5月份60-120㎡面积区间房源均占到签约总量的九成以上,刚性需求购房者占据了住宅签约量的主导。

价格调低会有刚需跟进

从销售项目看,一季度李沧区推盘项目比较稀少,仅理想之城·西子公寓1个项目加推上市,其他多数待售项目则纷纷备战二、三季度,预计后期李沧万达广场、映月公馆、米罗湾、阳光香蜜湖等众多项目将纷纷开盘加推,市场供应量或可在二、三季度释放。

尽管李沧区目前商品房签约量较为低迷,但是仍有大量刚需存在,一旦开发商顶不住销售压力,真正实现降价促销,这部分刚需便会爆发,李沧区商品房或将进入下一轮的热销热购局面,而房价也将维系在一个合理水平。

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