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上海房价出现大盘整开发商推盘依然谨慎

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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上海房价出现大盘整 开发商推盘依然谨慎

2009-02-26 11:09:00

来源:劳动报

 作者:王德毓 

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节后楼市保持快速回升的态势,但开发商推盘依然谨慎,成交量再度上升31%,平均成交价格在持续了三周的下滑之后开始趋稳,为12069元/平方米   上周(2.16-22日)商品住宅的成交量再度上升31%,使得节后四周楼市的交易

节后楼市保持快速回升的态势,但开发商推盘依然谨慎,成交量再度上升31%,平均成交价格在持续了三周的下滑之后开始趋稳,为12069元/平方米

上周(2.16-22日)商品住宅的成交量再度上升31%,使得节后四周楼市的交易都保持着良好的上升趋势,上海房价出现大面积盘整的新局面。

易居中国·CRIC系统显示,上周全市共成交商品住宅24.39万平方米,环比上升31%,使得节后楼市保持稳步上升的态势。平均成交价格在持续了三周的下滑态势之后开始趋稳,为12069元/平方米。

虽然,节后楼市保持快速回升的态势,但开发商推盘依然谨慎。易居中国·CRIC系统显示,上周仅上市5.59万平方米新房源,比前周的17.95万平方米有大幅的下滑。

对此,易居中国分析师认为,房价的大幅盘整是多数开发商不敢贸然入市的主要原因。在嘉宁荟、卓悦居打8折热销之后,绿地打出较大单套15万元的元宵促销,近日春申丽园又以86折加送车位的超低价入市,优惠幅度比8折有过之而无不及。

与此同时,上海万科在正月初三至元宵的丰礼迎春活动热销之后小儿癫痫病症状,取消了优惠,2月上半月上海万科依然实现了117套的认购业绩。同样是在房价没有下调的情况下,宝山区域的中环1号、梧桐城邦、海尚明城、万科四季花城等楼盘都出现了热销的局面。甚至有个别楼盘,在前期低价房源促销之后,因新成交房源的总体品质有所上升,而出现了价格上涨的局面,因而抬高报价,声称房价回涨,但实际成交价仍然处在下跌区间的楼盘也有之。

这其中,不排除个别楼盘前期超跌后,现在因新推房源品质上升而涨价的局面,但实际上房价还是处在下跌通道。这也是获得多数营销总监认可的真实市场情况。

分析师薛建雄表示,目前成男性患上癫痫的常见病因交的回暖实际上是去年下半年刚性积压一个合理的释放,近期股市、车市、油市、钢市等主要经济领域都出现了一轮超跌反弹的行情。

超跌反弹与去除泡沫的情况,经过春节这轮大盘整之后,价格都可能会更接近市场目前的情况。不过,宏观经济还可能会进一步恶化,何时触底反弹还不好下结论。所以,房价经过这轮盘整后,是否触底也有待观察。

但无论下半年以后的楼市如何,小阳春楼市成交量的大幅回升的态势已经非常明显,户籍政策的出台对那些正在犹豫的新上海人下定决心买癫痫病的症状及治疗的方法房,将起到重要影响,而长期利好更是显而易见。

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