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房地产调控转向供应利好需求建筑钢材

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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房地产调控转向供应 利好需求建筑钢材

2013-12-26 13:52:33

来源:互联网

 

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从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、全国城镇化工作会议,这三次会议及相关文件都没有明确提及“房地产调控”。

【中国建材网】从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、全国城镇化工作会议,这三次会议及相关文件都没有明确提及“房地产调控”。事实上,从今如何预防癫痫病年10月份中央政治局第十次集体学习时,习近平总书记强调加快推进住房保障和供应体系建设开始,中央就不再明确提到房地产调控,也不再提及调控房价。  

不过,不直接提房地产调控并不等于不调控房地产。从较治癫痫效果好的医院在哪近几次会议与房地产有关的文件精神来看,政府对房地产的调控不再仅限于对房价的调控,而是将重点放在了增加供应方面。调控方向的变化意味着明年新房开工增速仍将保持在较好的区间,会在一定程度上给建筑钢材需求带来利好。  

中央经济工作会议提出,要努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给力度,做好棚户区改造。全国城镇化工作会议则提出,提高城镇建设用地利用效率,要如何护理癫痫病人效果比较好求“盘活存量”。棚户区改造,城中村改造,一些单位自用的土地,以及没有进入开发阶段的土地都属于存量。  

上述精神均反映出,对于房地产行业,政府的较新工作重点在于增加供应,而不是抑制需求。这已经在11月份的统计数据中有所显现。国家统计局数据显示,1月~11月份,全国房地产开发投资77412亿元,同比增长19.5%,增速比1月~10月份提高0.3个百分点。其中,住宅投资53112亿元,增长19.1%,增速提高0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。房地产开发企业土地购置面积为34773万平方米,同比增长9.9%(1月~10月份同比下降3.6%)。这些数据说明房地产仍是投资的重中之重,对钢材的需求依然保持较高增长。  

而且,中央经济工作会议和城镇化工作会议都对推进城镇化作了部署。新型城镇化的推进会带来更多的住房需求,包括自住和改善性需求,以及园区地河北专治癫痫医院有哪家产、商业地产、旅游地产和老年住房建设等。  

长期来看,房地产调控转向增加住房供应,加上城镇化推进提上日程,将对今后的建筑钢材需求释放形成利好。  

值得注意的是,增加住房供给的周期比较长,短期内政府对不断上涨的高房价风险也不会坐视不管。目前各地楼市调控充分说明了这点,即从提高购房门槛、提高二套房按揭的首付比例等方面进行了调控。这些措施对房地产需求会产生一定抑制。

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